Alors que nous avançons dans cette nouvelle décennie, Mondev continue de défendre ses valeurs fondamentales : offrir des opportunités immobilières, de construction et d’investissement de haute qualité qui résistent à l’épreuve du temps. Alors que le monde autour de nous évolue, notre engagement à améliorer le paysage urbain de Montréal reste inébranlable. Voici un aperçu de ce qui a fait de 2024 une année exceptionnelle pour nous et de ce que nous attendons avec impatience pour 2025.
2024 : Entrée dans une nouvelle ère du développement immobilier
Une autre année d’adaptation…
Le développement immobilier est souvent perçu comme un plan à long terme et immuable, mais 2024 a encore prouvé que l’adaptabilité est la clé. Avec l’inflation, les taux d’intérêt fluctuants et les dynamiques de marché en évolution, nous avons pris le temps de réévaluer certains projets. Des décisions telles que la vente ou la location de condos et de maisons en rangée ont été prises en tenant compte des tendances du marché. Heureusement, ces ajustements ont porté leurs fruits, nos projets de location connaissant un succès remarquable !
Tableau de bord des locations
En 2024, les propriétés de Mondev ont continué d’impressionner à la fois les locataires et les acheteurs.
- 1200 Mackay (Golden Square Mile) et Ava (Côte-des-Neiges) : Avec seulement deux condos restants dans chaque immeuble après neuf mois de location continue, les locataires ont adopté leurs espaces modernes et profité des élégantes aires communes qui enrichissent leur mode de vie.
- Erin (Pointe-Saint-Charles) et Laurence (Vieux-Montréal) : Ces projets phares ferment l’année en beauté ! Ne manquez pas votre chance de vivre dans ces lieux privilégiés, offrant des piscines sur le toit, des gyms entièrement équipés et des vues imprenables.
- Univert (Lasalle) : Un premier pour Mondev, ce projet de location de maisons en rangée a permis aux jeunes professionnels et aux familles croissantes de découvrir un mode de vie moderne et écologique. La demande pour des maisons de style maison en rangée à Lasalle a été un véritable succès !
Progrès dans les ventes
Bien que le marché immobilier canadien ait rencontré des difficultés cette année, les projets de Mondev ont continué à progresser, grâce à l’attrait de nos développements de haute qualité.
- Florence (Ville-Marie) : La première phase, avec les blocs A, B, C et D, est maintenant vendue à 95 %, avec les propriétaires prêts à emménager début 2025 ! La phase 2 a été lancée en octobre, et 15 % des blocs E, F, G, H et I ont déjà été vendus. Ces condos charmants dans une rue calme à l’est du centre-ville sont un véritable bijou dans le portefeuille de ventes de Mondev en 2024.
- Le 367 des Pins (Plateau-Mont-Royal) : Avec 75 % des condos vendus, les unités restantes sont maintenant prêtes à emménager ! Les résidents pourront profiter de la terrasse sur le toit au printemps, avec une vue imprenable sur le Mont Royal de jour et l’accès à la vie nocturne animée le long des rues Saint-Denis et Saint-Laurent le soir.
- Prestance (Ville-Marie) : La dernière phase de ce projet prestigieux s’est vendue rapidement, renforçant sa réputation en tant qu’offre résidentielle de premier plan. Niché dans les environs verdoyants de Ville-Marie, juste au sud du parc Lafontaine, Prestance offre un luxe inégalé et une commodité absolue. Les ventes rapides des unités restantes témoignent de la demande pour ce développement remarquable, alors que les résidents attendent avec impatience de profiter de son design réfléchi, de ses finitions haut de gamme et de sa proximité avec l’un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Favoriser l’accès à la propriété dans un marché difficile
Le marché immobilier canadien a fait face à d’importants défis en 2024 en raison des taux d’intérêt élevés, rendant plus difficile pour beaucoup de réaliser leur rêve de devenir propriétaire. Chez Mondev, nous avons reconnu la nécessité de trouver des solutions et avons lancé une promotion exceptionnelle : un taux hypothécaire fixe de seulement 1,75 % pendant 36 mois grâce à notre programme de réduction du taux hypothécaire. Cette initiative aide les acheteurs et les investisseurs à surmonter les obstacles financiers, en offrant des paiements mensuels réduits et en créant un chemin abordable vers la propriété. En ces temps difficiles, Mondev reste engagé à permettre à plus de personnes de réaliser leurs rêves.
Une année passionnante pour les espaces commerciaux de Mondev
Sur le plan commercial, 2024 a été une année passionnante avec l’arrivée de nouveaux détaillants et entreprises dynamiques dans la famille Mondev. À Griffin Square, l’ajout d’Avril, un supermarché sain, naturel et bio, et de Starbucks, une célèbre chaîne de cafés, a apporté encore plus de vie à la communauté, avec des affaires prospérant pour les deux. Par ailleurs, Keurig Dr. Pepper est devenu notre nouveau et plus grand locataire au 7260 rue Saint-Urbain, où ils bénéficient d’un bureau moderne et de qualité, complété par des équipements haut de gamme, dont un salon sur le toit, un gym entièrement équipé, un stationnement souterrain et bien plus. En continuant à louer d’autres espaces de bureau et commerciaux, nous sommes particulièrement enthousiastes à l’idée de l’éventuel locataire pour l’espace de 11 500 pieds carrés disponible dans le Vieux-Montréal — une opportunité unique qui pourrait insuffler une nouvelle énergie à ce centre historique et culturel.
Une autre année incroyable à Motionball !
Une fois de plus, Mondev a mis son énergie et son esprit de compétition à l’épreuve lors de l’événement sportif annuel de collecte de fonds Motionball ! Avec une enthousiasme féroce, nos employés ont lutté pour participer à cette incroyable initiative, et nous sommes ravis de partager que nous avons terminé à la troisième place, en levant la somme impressionnante de 4 415 $ pour cette organisation à but non lucratif inspirante. La mission de Motionball, qui consiste à sensibiliser aux Jeux olympiques spéciaux à travers des activités sociales et sportives inclusives, résonne profondément avec nous, ce qui rend notre participation encore plus précieuse.
La journée a été remplie de plaisir et de camaraderie alors que nous avons competé aux côtés d’autres équipes d’entreprises dans divers jeux et défis. Bien sûr, nous n’aurions pas pu le faire sans le soutien et l’encouragement de notre athlète spécial interne, Jason, dont la présence nous rappelle toujours l’esprit véritable de l’événement.
Grâce aux efforts collectifs des sponsors, des bénévoles et des participants, cette année, Motionball a permis de lever plus de 58 000 $ — un accomplissement remarquable pour une cause aussi significative. Nous sommes incroyablement fiers d’y avoir contribué et avons hâte de participer à nouveau l’année prochaine. À bientôt !
Regard vers 2025
En réfléchissant à 2024, nous sommes fiers de la résilience et de la créativité dont nous avons fait preuve pour naviguer dans ce marché en constante évolution. Des solutions innovantes en matière de location à un progrès constant dans les ventes, Mondev est prêt à avoir un impact encore plus grand en 2025.
Nous planifions et finalisons activement le lancement de quatre nouveaux projets de location passionnants, stratégiquement situés dans certains des quartiers les plus vibrants et prisés de Montréal : Plateau-Mont-Royal, Rosemont-La-Petite-Patrie et Ville-Marie. Ces développements offriront des espaces de vie modernes et soigneusement conçus dans des communautés réputées pour leur caractère unique, leur richesse culturelle et leur accessibilité. De plus, nous nous préparons à lancer la très attendue troisième phase des condos Florence, en nous appuyant sur le succès écrasant des deux premières phases. Ce prochain chapitre continuera d’offrir des maisons élégantes et intimes qui allient confort, qualité et style, consolidant encore davantage Florence comme l’un des projets phares de Mondev.
Restez à l’écoute alors que nous continuons de façonner l’avenir de Montréal avec des développements novateurs et des opportunités exceptionnelles pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs.
